Dengan layar LED besar yang dihidupkan dan restoran steak kelas atas sedang dikerjakan, pusat ritel terbaru di the Strip hampir selesai.
Pembangunan tahap pertama 63, sebagaimana diketahui kompleks empat lantai yang sedang dibangun di CityCenter, diharapkan selesai pada bulan Oktober. Penyewa kemudian akan mulai pindah dan membangun ruang mereka, kata pengembang Brett Torino selama tur properti minggu ini.
Fase pertama terdiri dari sebagian besar proyek dan kemungkinan 70 persen pra-sewa, menurut Torino, yang mengatakan fase kedua sepenuhnya disewa dan dijadwalkan selesai pada Februari.
Terletak di sudut barat daya Las Vegas Boulevard dan Harmon Avenue, 63 duduk di hamparan koridor kasino terkenal yang sibuk.
Kerumunan besar wisatawan melewati kawasan tersebut secara teratur, dan persimpangan tersebut sudah memiliki jembatan penyeberangan, sehingga memudahkan calon pembeli untuk mengakses kompleks baru tersebut.
Itu juga dekat dengan beberapa hotel besar, termasuk Aria, Vdara, The Cosmopolitan of Las Vegas dan Bellagio, dan di sebelah pusat perbelanjaan mewah Shops at Crystals.
‘Sewa premium’
Properti seperti itu tidak murah. Tahun lalu, Torino dan pengembang New York Flag Luxury Group bekerja sama untuk mengakuisisi situs seluas 2 acre dengan harga sekitar $80 juta.
David Miller, seorang eksekutif puncak dengan penyewa 63 yang baru diumumkan, Ocean Prime, menolak untuk mengungkapkan sewa rantai makanan laut dan steak selama tur properti hari Senin. Tetapi dia tidak menyangkal bahwa itu mahal, dengan mengatakan dia mengharapkan volume bisnis Ocean Prime untuk membenarkan pembayaran sewanya.
Miller, presiden dan chief operating officer pemilik Ocean Prime Restoran Cameron Mitchell, mengatakan lokasi tersebut memiliki jarak pandang yang bagus dan dekat dengan kamar hotel dengan konsentrasi tinggi.
Dia juga menyebutkan akses ke lokasi, mencatat bahwa sebuah restoran di resor besar yang luas mungkin perlu berjalan jauh untuk mencapainya.
“Anda tidak akan berada di lokasi A-plus di Las Vegas Boulevard dan Harmon dan tidak berharap membayar sewa premium,” kata Miller.
Ocean Prime berencana untuk menginvestasikan hampir $20 juta di lokasinya di kompleks ritel yang sebelumnya dikenal sebagai Project63. Restoran dengan 400 kursi lebih akan menjangkau lebih dari 14.500 kaki persegi, dengan teras atap seluas hampir 2.500 kaki persegi, dan dijadwalkan dibuka pada musim semi 2023, menurut rilis berita.
Itu juga akan memiliki warna yang lebih terang dan desain yang “lebih lembut” daripada kebanyakan restoran steak, tanpa kayu gelap atau vinil berwarna merah, kata pemilik Studio K Karen Herold, yang mendesain ruang tersebut.
Tidak seperti restoran steak lainnya, katanya, yang satu ini “sangat ditujukan untuk penonton wanita”.
Ruang di Jalur
Lokasi proyek Torino dan Flag Luxury adalah rumah bagi Hotel Harmon yang belum selesai, sebuah menara dengan kekurangan struktur yang dihancurkan beberapa tahun lalu. Menurut dokumen Clark County tahun lalu, proyek ritel baru akan menjangkau 228.278 kaki persegi.
Itu juga di seberang persimpangan dari Harmon Corner, kompleks ritel tiga lantai yang dikembangkan Torino dan Flag Luxury sekitar satu dekade lalu.
Harmon Corner menampilkan layar LED yang membentang sekitar 18.000 kaki persegi, kata Torino sebelumnya, memungkinkannya menjual ruang iklan di kedua sisi persimpangan yang sibuk.
Papan reklame digital seluas 6.000 kaki persegi di 63 mulai menampilkan iklan pada hari Senin.
Torino mengatakan dia awalnya mulai menyebut pengembangan Project63 karena dia dan pendiri Flag Luxury Paul Kanavos sama-sama berusia 63 tahun ketika dia menamainya.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
