Ketika Marcus Gafter mengetahui pemilik rumah Southern Nevada mungkin menghadapi kenaikan pajak properti yang lebih tinggi dari perkiraan, dia melihat catatannya dan melihat bahwa dia adalah salah satunya.
Gafter, yang memiliki apartemen di Las Vegas, mengirimkan formulir ke county pada awal Juni untuk memperbaikinya, kenangnya. Dari sepekan terakhir, catatan masih menunjukkan bahwa dia menghadapi peningkatan yang lebih besar.
Gafter mengatakan dia merasa “sangat frustrasi dan sedikit cemas” tentang hal itu.
“Apa pun yang berhubungan dengan pajak, orang akan gugup… dan saya salah satu dari orang-orang itu,” katanya.
Setelah angin puyuh obrolan tentang kenaikan pajak properti, penilai Kabupaten Clark berusaha menjernihkan “informasi yang salah” tentang masalah tersebut pada akhir Juni. Namun, kebingungan dan frustrasi atas masalah yang kompleks belum hilang.
Pejabat Kabupaten Clark “terus melihat penduduk yang tidak mengerti mengapa tagihan pajak mereka yang dikirim salah,” kata juru bicara daerah Erik Pappa pada 1 Agustus. Dia meminta media untuk memberi tahu pembaca, pemirsa, dan pendengarnya bahwa jika ada yang baru-baru ini mengisi formulir untuk mengoreksi kenaikan pajak mereka, penilai “menerima sejumlah besar koreksi yang mungkin memerlukan waktu untuk diproses.”
Itu mengulangi rilis berita kabupaten bulan lalu yang mengatakan jika seseorang menerima tagihan pajak dengan kenaikan yang salah tetapi mengirim koreksi, kantor bendahara akan mengirimkan tagihan yang direvisi setelah koreksi diproses.
Jika mereka tidak mendapatkan tagihan yang direvisi “hingga Oktober,” tambah rilis itu, mereka harus menghubungi kantor penilai.
Provinsi tersebut juga memposting video di YouTube, tertanggal 18 Juli, untuk mengatasi masalah tersebut. Klip 3 menit 49 detik dikemas dengan informasi termasuk tentang tagihan pajak properti, di mana menemukan tarif kenaikan pada laporan hipotek Anda, bagaimana batas ditentukan dan bagaimana cara menetapkan tarif.
“Inilah yang perlu Anda ketahui, cepat dan sederhana,” kata narator sebelum menjelaskan detailnya.
Obrolan pajak
Vic Cochran membeli rumahnya di Summerlin pada tahun 2009 dan mengalihkan kepemilikannya ke perwalian pada tahun 2017, menurut catatan properti. Pergeseran itu mungkin mengharuskan dia untuk memberi tahu county bahwa rumah itu masih menjadi tempat tinggal utamanya untuk mendapatkan kenaikan pajak yang lebih rendah, tetapi Cochran mengatakan kepada Review-Journal bahwa dia tidak ingat mengisi formulir apa pun untuk itu.
“Jika mereka bertanya, saya pasti akan mengingatnya,” kata Cochran.
Ketika dia mengetahui sekitar sebulan yang lalu bahwa orang mungkin menghadapi kenaikan pajak yang lebih tinggi dari perkiraan, dia menemukan bahwa dia adalah salah satunya. Dia juga tidak tahu mengapa.
Serangkaian berita, ledakan email, dan posting media sosial tentang kenaikan pajak dan tenggat waktu pengajuan mendorong Penilai Kabupaten Briana Johnson untuk mengadakan konferensi pers pada 29 Juni, mengatakan dia ingin “membersihkan beberapa informasi yang salah yang mungkin telah dikeluarkan di sana. . “
Pemilik rumah selalu memiliki kemampuan untuk mengubah “batas pajak” mereka, atau persentase tagihan pajak properti dinaikkan, katanya, menambahkan bahwa mereka memiliki waktu hingga satu tahun untuk memperbaikinya untuk tahun fiskal yang berakhir 1 Juli. mulai.
Di Nevada, kenaikan pajak maksimum untuk tempat tinggal utama seseorang adalah 3 persen, dan kenaikan maksimum untuk properti lainnya, termasuk tanah dan bangunan komersial, adalah 8 persen.
Negara bagian membebankan kenaikan maksimum di kedua kategori tahun ini.
Johnson mengatakan batas pajak properti “akan menjadi 8 persen” tahun fiskal ini “jika Anda belum memberi tahu kantor penilai bahwa rumah tempat Anda berada adalah tempat tinggal utama Anda.” Tapi dia mencatat bahwa pemilik rumah memiliki 12 bulan ke depan untuk melakukannya dengan benar untuk siklus fiskal saat ini.
Ditanya mengapa kenaikan pajak secara otomatis ditetapkan ke tingkat yang lebih tinggi, dan bukan yang lebih rendah, dalam kasus tersebut, Johnson mengatakan kepada Review-Journal melalui kantor media kabupaten pada hari Rabu bahwa pejabat tidak tahu tujuan penggunaan properti. setelah kepemilikannya. perubahan.
Untuk menentukan apakah itu tempat tinggal utama pemilik baru, pemilik diwajibkan oleh undang-undang negara bagian untuk mengajukan klaim, katanya.
“Ini berarti bahwa penilai tidak diperbolehkan untuk mematuhi tarif yang lebih rendah,” pernyataan itu menyimpulkan.
Dokumen real estat
Clark County mengirimkan kartu pos ke pembeli rumah yang menanyakan apakah properti itu adalah tempat tinggal utama mereka atau sebaliknya — pertanyaan yang dapat diabaikan sebagai spam.
Brandon Roberts, presiden asosiasi perdagangan Las Vegas Realtors, mengatakan kepada Review-Journal pada akhir Juni bahwa dia telah mendengar “banyak” tentang masalah tersebut pada saat itu dan orang-orang tertangkap basah.
Roberts juga mengatakan bahwa pemberitahuan kartu pos itu “terlihat seperti surat sampah” dan bahwa dia mengenal orang-orang yang membuangnya, termasuk salah satu agennya, yang kemudian meminta yang lain.
“Jika dia tidak melihat postingan di media sosial, dia akan melewatkannya,” kata Roberts.
Gafter, pemilik apartemen, mengatakan dia tidak ingat mendapatkan kartu pos itu setelah dia dan istrinya membeli rumah di dekat Buffalo Drive dan Summerlin Parkway tahun lalu.
“Itu adalah jumlah surat yang menjengkelkan yang kami terima setelah kami pindah,” katanya.
Pemilik rumah sekarang membanjiri negara dengan dokumen untuk mengubah kenaikan pajak mereka.
Kantor penilai “menerima lebih dari 150.000 formulir secara elektronik dan secara langsung pada hari-hari menjelang tenggat waktu 30 Juni untuk memperbaiki batas pajak tahun sebelumnya dan mengubahnya ke depan,” kata Pappa kepada Review pada 4 Agustus. Jurnal mengatakan.
Kantor sedang bekerja “untuk memvalidasi dan memverifikasi formulir-formulir itu, karena beberapa mungkin duplikat dan yang lain mungkin tidak memenuhi syarat” untuk kenaikan yang lebih rendah, katanya, seraya menambahkan bahwa bendahara daerah akan mengirimkan tagihan pajak yang telah diperbaiki pada bulan Oktober.
Cochran, yang tinggal di dekat Town Center Drive dan 215 Beltway, mengatakan pejabat setempat seharusnya lebih proaktif dalam menjelaskan situasi tersebut. Menurutnya, seharusnya provinsi mengirimkan surat dengan formulir koreksi kepada pemilik rumah jika mereka membutuhkannya.
Cochran mengatakan dia mungkin telah membayar lebih pajak propertinya selama bertahun-tahun, tetapi tidak akan mengkhawatirkannya, menambahkan bahwa mudah-mudahan itu sudah berlalu. Tetap saja, dia hanya bisa menebak bagaimana itu terjadi.
“Mungkin saya tidak pernah mengisi kartu,” katanya. “Saya tidak tahu.”
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.
