Kegiatan real estat baru-baru ini dan rencana untuk menghancurkan dan menjual tiga properti yang ditutup adalah bagian dari tujuan jangka panjang Red Rock Resorts untuk “pada dasarnya menggandakan” portofolionya pada tahun 2030, kata eksekutif perusahaan Selasa.
Dalam panggilan pendapatan kuartal kedua, eksekutif mengatakan akuisisi tanah di Las Vegas Boulevard South dan perjanjian pembelian untuk tanah di Losee Road dan 215 Freeway di North Las Vegas – diungkapkan beberapa hari setelah keputusan untuk menutup secara permanen, menghancurkan dan menjual Texas Station , Fiesta Henderson dan Fiesta Rancho – adalah bagian dari tujuan perusahaan untuk membangun properti Station Casino secara strategis di berbagai sudut berkembang di Las Vegas Valley.
“Kami memiliki kisah pertumbuhan yang tak tertandingi yang akan memungkinkan kami melipatgandakan ukuran portofolio kami dan memposisikan kami untuk memanfaatkan tren demografis jangka panjang yang sangat menguntungkan dan hambatan masuk yang tinggi yang menjadi ciri pasar lokal Las Vegas,” kata Stephen Cootey. wakil presiden eksekutif, kepala keuangan dan bendahara perusahaan.
Pimpinan perusahaan juga mengatakan masih dalam tahap awal proses penjualan untuk Fiesta Henderson, Fiesta Rancho, dan Texas Station, yang rencananya akan dijual dengan syarat kasino tidak dapat menggantikannya. Tetapi calon pembeli telah menunjukkan minat, kata Cootey.
“Kami melihat jumlah panggilan masuk yang luar biasa dalam permintaan untuk ketiga properti tersebut,” katanya.
Strategi pembelian dan penyimpanan tanah Red Rock bukanlah hal yang baru, tetapi ini menunjukkan sikap bullish perusahaan terhadap pasar lokal. Itu memiliki situs pengembangan lain di Inspirada, Skye Canyon dan di Town Center Drive dan Flamingo Road di Summerlin dan sedang mengembangkan kasino Wildfire di sepanjang Fremont Street dekat Charleston Boulevard.
Presiden Station Casinos Scott Kreeger mencatat strategi tersebut kepada karyawan juga. Dalam memo hari Selasa untuk semua anggota tim yang diperoleh Las Vegas Review-Journal, Kreeger mendorong karyawan untuk mempertimbangkan pertumbuhan untuk peluang karir.
Akuisisi dan pengembangan ini mewakili komitmen perusahaan untuk Las Vegas, kelanjutan dari strategi jangka panjang kami untuk memperluas dan berinvestasi seiring pertumbuhan Las Vegas Valley, tulis Kreeger. “Kami mengakuisisi situs bertahun-tahun – dan terkadang puluhan tahun – sebelum pengembangan sebenarnya untuk memanfaatkan pertumbuhan di Las Vegas Valley.”
Pengembangan diperkirakan tidak akan dimulai di kedua lokasi hingga Durango Casino & Resort, proyek senilai $750 juta yang terletak di 215 Beltway dan Durango Drive, selesai pada akhir tahun 2023. Ukuran proyek diharapkan bergantung pada pasar dan permintaan dan kemungkinan akan menjadi campuran proyek kecil dan besar dengan kemampuan untuk berkembang lebih jauh, kata Wakil Ketua Lorenzo Fertitta saat menelepon.
Pemimpin Red Rock belum memutuskan lahan mana yang akan dikembangkan selanjutnya, kata Frank Fertitta III, ketua dan CEO. Dia mengatakan kepada investor bahwa mereka berencana untuk memantau hasil pembukaan dan operasi Durango sebelum memilih lokasi pengembangan berikutnya.
“Pada dasarnya kami berharap untuk menggandakan ukuran portofolio pada tahun 2030 seperti yang direncanakan dan terus meluncurkan properti baru satu demi satu,” kata Frank Feritta.
Hasil K2
Kinerja kuartal kedua Red Rock memuaskan bahkan dalam menghadapi ketidakpastian ekonomi, kata para eksekutif. Tren pengeluaran di antara konsumen kelas atas dan bawah konsisten dengan kuartal pertama, dan harga bahan bakar yang tinggi tidak memengaruhi kunjungan lokal atau lalu lintas drive-in dari California Selatan, kata mereka.
Untuk kuartal yang berakhir 30 Juni, perusahaan melaporkan laba bersih sebesar $32,4 juta, atau 0,26 sen per saham, dengan pendapatan sebesar $422,2 juta. Setahun sebelumnya, Red Rock melaporkan laba bersih sebesar $143,4 juta, atau $1,12 per saham, dengan pendapatan sebesar $428,2 juta pada kuartal yang sama.
Laba bersih perusahaan menurun $110,9 juta, tetapi ini terutama disebabkan oleh garis anggaran satu kali yang terkait dengan keputusan perusahaan untuk menutup tiga properti secara permanen.
Cootey mengatakan kuartal tersebut adalah salah satu yang terbaik dalam sejarah perusahaan ketika melihat pendapatan bersih toko yang sama dan metrik arus kas lainnya. Yang terbaik adalah kuartal kedua tahun 2021, ketika pelonggaran pembatasan terkait pandemi dan uang stimulus pemerintah menciptakan lebih banyak permintaan bagi banyak perusahaan.
Dari kuartal pertama ke kuartal kedua, laba bersih naik 5,1 persen, kata perusahaan itu. Itu mencatat keuntungan di segmen permainannya dan kuartal yang menguntungkan di makanan dan minuman dan hotel, kata perusahaan itu.
Analis positif tentang berita pendapatan. Sebuah laporan kepada investor yang dikeluarkan oleh Joseph Greff dari JP Morgan di New York memberi saham tersebut peringkat “overweight” dan mengatakan laporan tersebut mengungguli ekspektasi perusahaan.
“Secara keseluruhan, fundamental tetap sehat di pasar LV Locals, dan kami pikir banyak hal yang berkaitan dengan dinamika pasokan-permintaan yang menguntungkan (berkurangnya kapasitas sejak pandemi dan migrasi populasi dari CA ke pajak rendah/biaya hidup rendah daerah) seperti Clark County, NV), menurut laporan tersebut.
Saham Red Rock Resorts, diperdagangkan di bursa Nasdaq, ditutup naik 61 sen, atau 1,49 persen, menjadi $40,25 per saham pada hari Selasa.
McKenna Ross adalah anggota korps Report for America, program layanan nasional yang menempatkan jurnalis di ruang redaksi lokal. Hubungi dia di [email protected]. Mengikuti @mckenna_ross_ di Twitter.
