Dewan Kota Las Vegas memilih pada hari Rabu untuk mengadopsi perubahan pada peraturan sewa jangka pendeknya untuk mematuhi undang-undang Nevada yang baru-baru ini melegalkan praktik tersebut.
Penyewaan rumah di platform seperti Airbnb dan Vrbo telah diatur oleh kota selama lebih dari satu dekade, jadi perubahan tersebut “pada dasarnya adalah pembersihan,” Seth Floyd, direktur pengembangan komunitas kota, sebelumnya mengatakan kepada saran tersebut.
Perubahan tersebut termasuk menetapkan penyangga setinggi 2.500 kaki dari bisnis dengan izin perjudian tidak terbatas, melarang persewaan di gedung apartemen, menetapkan masa inap minimum, dan membatasi jumlah tamu yang diizinkan menginap.
Platform persewaan, yang didefinisikan dalam peraturan baru sebagai “fasilitator akomodasi”, sekarang harus mendapatkan izin usaha dan membayar kembali pajak kamar yang mereka kumpulkan ke kota, dan mereka harus membagikan data pelanggan untuk keperluan pajak dan penegakan hukum.
Hukuman perdata bagi mereka yang tertangkap melanggar peraturan telah meningkat dari maksimum $500 menjadi kisaran antara $1.000 sampai $10.000, tergantung pada pelanggarannya.
Perubahan akan berlaku minggu depan, setelah Walikota Carolyn Goodman menandatangani peraturan tersebut, kata seorang juru bicara kota.
Anggota parlemen Nevada mengesahkan RUU Majelis 363 pada tahun 2021, yang ditandatangani Gubernur Steve Sisolak menjadi undang-undang pada bulan Juni itu. Las Vegas, Las Vegas Utara, dan Henderson telah mengaturnya.
Larangan Clark County dibatalkan ketika undang-undang tersebut mulai berlaku pada 1 Juli. Permohonan lisensi county dibuka bulan depan, bahkan ketika county dan negara bagian menghadapi gugatan dari Greater Las Vegas Short Term Rental Association, yang mengklaim bahwa peraturan daerah melampaui apa yang dimaksudkan oleh undang-undang negara bagian.
Tidak seperti Clark County, yang baru-baru ini menetapkan peraturannya dan menggunakan sistem undian untuk memilih calon pelamar, Las Vegas tidak akan membatasi berapa banyak izin yang dikeluarkannya.
Peraturan sudah ada, termasuk pemisahan 660 kaki dari persewaan jangka pendek lainnya dan persyaratan bahwa rumah tidak boleh memiliki lebih dari tiga kamar tidur, membatasi jumlah pelamar yang layak, kata Floyd, menjelaskan bahwa hanya 18 aplikasi izin usaha yang diajukan. pada tahun 2021, dan kota memproses rata-rata satu hingga tiga aplikasi baru per bulan.
“Saya tidak berharap banyak yang baru karena ada begitu banyak aturan yang berlaku untuk mereka sehingga tidak banyak tempat tersisa di mana Anda dapat memilikinya,” kata Floyd pada pertemuan komite rekomendasi bulan lalu.
Las Vegas saat ini melisensikan kurang dari 200 properti sewa jangka pendek, dan 138 di antaranya dikeluarkan sebelum kota terakhir memperbarui aturannya pada 2018, kata Floyd.
Pemilik rumah yang sebelumnya mendapat lisensi dibebaskan dari persyaratan jarak baru, sedangkan 50 atau lebih yang melakukannya setelah itu – dan pemegang lisensi baru – hanya dapat menyewa sebagian dari rumah mereka, dan diharuskan tinggal di sana selama disewa .
Yang lain harus memiliki perwakilan untuk segera menanggapi masalah apa pun, kata Floyd.
Tindakan kota datang pada hari yang sama ketika Airbnb memperkenalkan “alat rekanan” untuk memeriksa “pemesanan yang berpotensi berisiko tinggi,” perusahaan mengumumkan.
Menurut perusahaan, itu akan memeriksa riwayat ulasan properti, serta data yang terkait dengan berapa lama rumah telah disewa, dan membandingkan hari kerja dengan akhir pekan.
“Pengumuman kami hari ini tentang teknologi counter-party baru bertujuan untuk membangun keberhasilan itu dan terus memerangi pihak yang tidak sah untuk mendukung tuan rumah, tetangga, dan komunitas Nevada yang kami layani,” tulis perusahaan itu dalam rilis berita.
Hubungi Ricardo Torres-Cortez di [email protected]. Mengikuti @rickytkrift di Twitter.
